Так уж сложилось, что чаще всего преломления копий в Белгород-Днестровском парламенте наблюдаются, когда на сессиях городского совета подходит время рассматривать так называемые «земельные» вопросы. Говоря проще: кому сдать земельный участок в аренду, кому позволить его выкупить и прочее.
Человеку несведущему с первого раза может показаться, что местные депутаты яростно отстаивают землю аккерманскую от посягательств крохоборов. Что готовы пасть в схватке с оппонентами, но «враг не пройдёт». Человек несведущий возможно умилится, даже растрогается. И только тот, кто эти баталии наблюдает почти два десятка лет, мрачно кривит рот в понимающей улыбке… Понятно, что я подразумеваю исключительно не всех депутатов.
Однако мы поговорим не о качественной степени аппетитов наших избранников и тех, кто часто стоит за ними, а о теории (или технологии) распределения этих самых земельных участков в самом из древнейших городов области.
В мутной водице…
Изначально определимся – для чего отдаётся земля в арендное пользование заинтересованным лицам? Правильно, для того, чтобы они её использовали по заявленному назначению и – внимание студии! – своевременно вносили положенную плату в городской бюджет. В принципе, всё просто.
А что у нас происходит на самом деле?
Ещё при прошлом созыве отгребла у города некая одесская фирма более 4 гектаров землицы среди пустырей новых-старых микрорайонов. Согласно обещаниям, там сноровистые одесситы хотели возвести целый посёлок из классных, привлекательных коттеджей, с обязательной инфраструктурой и прочими благами. Кончилось тем, чем и началось: земли как бы у города нет, да и денег тоже. Что характерно, голосовали почти все депутаты. Кстати, немало из тех, кто и ныне тихо посиживает в креслах на городских собраниях.
Так же мутна история у нас с «военными» землями. Возьмём территорию так называемых «александровских» казарм. После исхода оттуда военных, казармы остались один на один с местными хапугами. Огромная территория над Днестровским лиманом в настоящее время плотно заросла кустарником и бурьяном. От казарм остались лишь стены да дырявые крыши. Казарм, которые строили по повелению императора Александра в первой половине 19 столетия. Когда начинаешь задавать вопросы на предмет статуса территории, то есть, чья и кто «власнык», лица знающие суть вопроса, отводят глаза и советуют «лучше не трогать тему». А то что будет?
Говорят, что сия земля уже не раз продана-перепродана. Кем, за сколько и где деньги? И потом – а как же громада, то есть те, кому земля по праву принадлежит? Интересные вопросы.
А сколько заламываний рук и стона от т.н. «военных» было, когда участок, где некогда ютилась затрапезного вида гарнизонная прачечная, по ул. Кишинёвской, 10, решили отдать в пользование нашему олимпийскому чемпиону и гордости Аккермана – Василию Ломаченко. Прачечная, к слову, развалилась ещё в незапамятные времена. Более того, ушла в мир иной уже и «новая» прачка по Шабской улице вместе с воинской частью. Но люди с непростыми погонами стояли насмерть. Как пуговицы. Позор.
А история с бывшей глазной больницей областного значения, что в самом центре города? Закрыли, растащили и… оставили. Что там сейчас? Притон «наркомов», случайная ночлежка для бомжей. Заметьте, в центре города.
Ударим по формализму?
Подобных примеров много. К сожалению. У нас негласно бытует устойчивая теория так называемого «заговора». Суть её заключается в «гениальной» простоте – довести определённый «вкусный» объект до состояния полной разрухи, а после скупить за символичную сумму. И, поверьте, что к сему делу причастны многие из тех, кто позиционирует себя патриотом – бессребреником.
Я, по случаю, встретился с известным в городе хозяйственником, опытным менеджером-бизнесменом, руководителем крупного ремонтно-строительного предприятия, членом общественного совета при горисполкоме Белгорода-Днестровского Василием Григорьевичем Кащи. Мы говорили примерно о том, что и изложено выше.
– Абсолютно не понятен механизм отведения земельных участков в аренду. В предлагаемых на рассмотрение сессии проектах, как правило, не указываются такие исходные, как количество помещений объекта, их площадь, целевое назначение. Да и сам срок аренды не всегда определён, – сказал Кащи.
– Прям, времена Дикого запада: бросил бумагу на стол, застолбил и ты хозяин? – попробовал пошутить я.
– Вопрос глубже, – возразил Василий Григорьевич. – Дело в том, что хоть и не раз об этом говорили первые лица города, но до сих пор не проведена тщательная инвентаризация пустующих земельных участков с указанием или оценкой их инновационной привлекательности. С привязкой к конкретной инфраструктуре. И самая главная проблема, по моему глубокому убеждению, заключена в том, что до сих пор нет точного, вразумительного генерального плана застройки города, что, собственно, и порождает хаос при выдаче разрешений на застройку земельных участков.
– Опять же, при таких вопросах, думается, немаловажно соблюдение принципа тендеров…
– Конечно! Должна быть хоть какая-то коммерческая соревновательность или конкуренция, которая учитывала бы материальную оценку участка или цену предлагаемого проекта застройки. Ведь всё в конечном итоге отразится на наполняемости казны города. Вот у нас часто руководители города сетуют на отсутствие средств в бюджете. Так займитесь этим! Деньги-то – вот они! Уже давно не секрет, что создалась целая когорта злостных неплательщиков за пользование землёй. Как это у нас делается: получил определённую территорию, застолбил и… забыл. Одно дело – не используется земля по заявленному назначению, другое – владелец не перечисляет деньги в бюджет.
– В чём все-таки выход на ваш взгляд?
– Во-первых, как уже говорил ранее, определиться с генеральным планом. Во-вторых, процедура получения разрешений на аренду участков, их продажу и реализацию конкретных проектов застройки участков должна проводиться не формально, а совместно с представителями общественности города. То есть, с общественным советом, коллегиально и открыто.
– В общем, ударим по формализму и головотяпству?
– Давно уж пора…
***
И в самом деле – пора! Пора, наконец, отделить мух от котлет в столь мутном вопросе земельной политики Аккермана. Ведь под сурдинку, на фоне бедлама и неопределённости, свои делишки бойко обустраивают мЭстные дельцы. Скоро ведь в собственности громады, с лёгкой руки «предприимчивых» товарищей, ничего-то и не останется. И, образно говоря, кого винить – вора или того, кто дверь в хлев не запер?
27 жовтня 2024 року Болгарія провела сьомі за три роки позачергові парламентські вибори, намагаючись подолати тривалу політичну кризу. Результати останнього голосування демонструють відсутність чітких перспектив до формування стабільного уряду більшості та появу певної фрагментації політичного ландшафту Болгарії на політичні сили з малочисельним представленням в законодавчому органі країни, проводить аналіз експерт ГО “Лабораторія досліджень та інформаційного аналізу” Михайло Панайотов.
Міністр зовнішньої торгівлі та розвитку Фінляндії Вілле Тавіо оголосив про 20 млн євро на підтримку освітньої реформи в Україні, а також 500 тисяч євро на реформи шкільного харчування.
