Парламент сделал первый шаг на пути к отмене моратория на продажу земли

Большинство депутатов парламента Украины проголосовали в первом чтении законопроект №2178-10, предусматривающий отмену моратория на продажу земель сельскохозяйственного значения. За законопроект проголосовали 240 нардепов, 227 из которых от партии «Слуга народа» и остальные 13 внефракционные.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, цель законопроекта – формирование законодательного поля для введения рынка сельхозземель, обеспечения конституционных прав граждан Украины на свободное распоряжение своей собственностью, создание прозрачных условий для приобретения в собственность земельных участков сельхозназначения гражданами и юридическими лицами Украины, передает Лига Бизнес.

Согласно законопроекту:
– с 1 октября 2020 года отменятся запрет на продажу земель сельхозназначения всех форм собственности;
– право на покупку земли получают граждане Украины, теробщины, государство, юрлица Украины и иностранные граждане и лица без гражданства в случае приобретения в порядке наследования и обязанностью отчуждение участок в течение года;
– устанавливается правило, согласно которому до 1 января 2024 года не допускается приобретение юрлицами, бенефициарным владельцем которых являются иностранцы, лица без гражданства, юрлица, созданные по законодательству иному, чем законодательство Украины, иностранные государства, права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения;
– устанавливается минимальная стартовая цена продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности на аукционах на уровне не ниже нормативной денежной оценки;
– устанавливается ограничение на общую площадь земельных участков, которая может находиться в собственности. Ограничения не допускают приобретение в собственность более 35% сельхозземель объединенной общины, 15% сельхозземель области и 0,5% сельскохозяйственных земель Украины;
– обеспечивается право на выкуп участков для ведения фермерского хозяйства, принадлежащих гражданам на праве постоянного пользования и праве пожизненного наследуемого владения. Предусмотрена возможно выкупа с рассрочкой платежа до пяти лет. И прочее.
По мнению разработчиков проекта, введение ранка земли будет способствовать развитию аграрной отрасли, повышению стоимости сельхозугодий, привлечению инвестиций. Кроме того, введение рынка земли “позволит преодолеть … коррупцию, деградацию почв, обесценивание земель и тому подобное”.