Ренийский городской голова Игорь Плехов провёл рабочую встречу с председателями местных объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
Необходимость такого совещания была вызвана тем, что в последнее время в муниципальном жилищно-коммунальном хозяйстве возникли острые проблемы. В частности, коммунальное предприятие «Водоканал», отвечающее за санитарную очистку города, перестало вывозить мусор, скопившийся на придомовых территориях многоквартирных домов. Это стало следствием неурегулированности договорных и финансовых отношений между КП и недавно созданными ОСМД.
Напомним, что в августе текущего года Ренийский горисполком начал радикальную реформу ЖКХ в рамках выполнения Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Согласно этому закону, владельцы жилья до 1 июля 2016 года должны были создать ОСМД или определить другую форму управления своими домами. В противном случае городская власть получала право назначить управляющую компанию для обслуживания жилфонда.
Поскольку ренийцы так и не создали ОСМД, горисполком провёл конкурс на право управления многоквартирными домами. Победителем конкурса стала одесская «Жилищно-эксплуатационная компания». Она предложила поэтапно повысить тариф на обслуживания жилфонда с 1,20 грн до 3,80 грн за квадратный метр.
Монополия одесситов (мэрия решила передать им 91 дом) и резкое увеличение размера квартплаты вызвали волну протеста среди жителей города. Однако горисполком не прислушался к мнению населения, и фирма «ЖЭК» начала свою деятельность. В ответ ренийцы начали массово создавать ОСМД, пользуясь своим законным правом выйти из-под юрисдикции управляющей компании (этим правом можно воспользоваться в течение года после проведения конкурса на право управления жилфондом).
Выступая на встрече с мэром, предприниматель Сергей Лукиянченко, которого большинство собственников квартир избрали своим управителем, сообщил, что по состоянию на 16 ноября т.г. в Рени созданы и прошли процедуру государственной регистрации 20 ОСМД, ещё ряд объединений – на стадии создания. По словам С. Лукиянченко, в центральной части города уже 56 многоквартирных домов решили организовать ОСМД, в железнодорожном микрорайоне – более 20 домов, к движению присоединяется и микрорайон порта. Таким образом, городская власть больше не может игнорировать набирающий обороты процесс коммунального самоуправления.
«К сожалению, мы сразу же столкнулись с проблемами. Самый больной вопрос на сегодняшний день – вывоз мусора. Коммунальные службы отказываются проводить санитарную очистку во дворах тех домов, которые вступили в ОСМД. Дошло до того, что мы начали вывозить мусор собственным транспортом. Мы готовы платить за эту услугу наличными деньгами, но их у нас не берут. Считаю, что горисполком обязан решить этот вопрос и способствовать подписанию договоров с ОСМД на вывоз мусора», – заявил С. Лукиянченко.
Инициативу управителя поддержали депутат горсовета Игорь Сорокин и другие участники совещания. И. Сорокин предложил отказаться от «выяснения отношений» между мэрией и ОСМД и не углубляться в юридические дебри данной темы, а сосредоточиться на решении конкретных вопросов функционирования ЖКХ. Один из таких вопросов (наряду с проблемой мусора) заключается в том, чтобы как можно быстрее урегулировать правовые отношения между РЭСом и ОСМД и тем самым обеспечить освещение подъездов, дворов и т.д.
РЭС готов пойти навстречу объединениям жильцов, однако настаивает на том, что договор на энергоснабжение можно заключить только с юридическим лицом, имеющим в собственности землю или недвижимость. «В настоящее время у нас продолжают действовать договоры с прежними частными домоуправлениями, – отметил руководитель Ренийского РЭСа Владимир Ивахник. – Новые договоры мы можем заключить лишь в том случае, если дома будут переданы на баланс ОСМД».
Юрист горсовета Александр Самбурский напомнил, что, согласно закону, собственники квартир не являются собственниками всего дома, поэтому факт нахождения этого имущества на балансе не должен служить препятствием для договорных отношений между ОСМД и поставщиком электроэнергии. По словам А. Самбурского, владельцам жилья достаточно предоставить в РЭС правоустанавливающие и регистрационные документы на ОСМД.
Что касается городского головы И. Плехова, то с его стороны так и не была озвучена чёткая позиция относительно перспектив дальнейшего сотрудничества городской власти с объединениями собственников квартир. Сложилось впечатление, что мэр просто «отпустил ситуацию» и смирился с нынешним развитием событий в муниципальном ЖКХ.
Таким образом, можно констатировать, что коммунальная революция, задуманная Ренийской мэрией и уже успевшая перейти в практическую плоскость, сменилась народной контрреволюцией: испугавшись высоких тарифов и «крепостного права» под управлением одесской компании, ренийцы, наконец, проснулись и взяли судьбу своего жилья в собственные руки.
